HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION EN HYPER-CENTRE DE NIORT

Niort Centre - place de la brèche

Description du bien HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION EN HYPER-CENTRE DE NIORT

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose ce somptueux hôtel particulier idéalement placée en hyper-centre sur la commune de NIORT. A proximité des commerces et du centre-ville, cette demeure de maître datant du XVIII ème siècle d'une superficie de 420 m2 environ en bon état offre un gros potentiel. l'ensemble est formé de 3 bâtiments pouvant être réunis ou dissociés.
Le corps principal se compose au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée, une chaufferie, un ensemble de 4 caves voutées tout en pierre dont une avec cheminée et wc. Le 1er étage est agencé autour de la majestueuse cage d'escalier et comprend une anti-chambre (dressing d'accueil) une belle pièce de vie avec cheminée en marbre, une spacieuse salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, un cellier/réserve, un bureau avec wc attenant, une seconde grande pièce et un wc. Le second étage quant à lui est articulé autour d'un couloir central desservant les 4 grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et wc, une buanderie. le troisème étage abrite le grenier d'une grande surface et l'accès à une terrasse de 11 m2 surplombant la ville de NIORT.
Le second corps de bâtiment dispose de son entrée indépendante et se compose au rez de chaussée d'un grand couloir, une cabine de douche et un wc ; l'accès se fait directement au second étage, offrant un appartement type 2 entièrement refait à neuf avec séjour, cuisine séparée, une suite parentale (douche, vasque et sèche serviette), dressing.
Le troisième bâtiment correspond à l'ancienne maison du cocher, et se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, un wc ; A l'étage, un palier donne accès à 2 chambres et une salle de bain. Entrée indépendante.
Le tout edifié sur une parcelle arborée de 900 m2 avec possibilité de faire une piscine, auvent accueillant cuisine d'été, cour d'honneur, portail électrique et 3 garages. Possibilité de plusieurs revenus locatifs.
Produit rare sur le secteur.
Coût annuel d’énergie du logement entre 2900 € et 3900 € par an

Informations du bien Réf : CG-198


Parking
Type de biens : Maison
Chauffage : RADIATEUR / GAZ_VILLE / INDIVIDUEL
Surface habitable : 420 m²
Surface terrain : 900 m²
Chambres : 4
Salle de Bain : 3
Salle d'eau : 1

* Honoraires inclus

Galerie photos du bien

HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION EN HYPER-CENTRE DE NIORT

Honoraires exclus 870 000 € *
Honoraires de 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur

Back To Top

agence immobilière la Rochelle
Agence immobilière La Rochelle

La Rochelle French Properties

62 rue Chaudrier
17000 La Rochelle
Tel: 05 46 27 72 97

RECRUTEMENT

Mentions Légales

Réseaux sociaux

Pour suivre l'actualité sur nos liens sociaux




Réalisation: Pixel Production - Référencement Web & développement