Maison neuves 6 pièces à partir de 180 m² avec terrasse, jardin, rooftop et parking - LA ROCHELLE

Découvrez ces maisons d’architecte de type 6 pièces (neuves) d'une superficie de 180 m² à 218 m² environ, situées dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement implantée sur une des avenues les plus prestigieuses de La Rochelle.

Le bien se compose

- Au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse à partir de 30 m² environ jusqu’à 49 m², avec cuisine ouverte (non aménagée et non équipée), une chambre, une buanderie et un wc séparé

- Au 1^er étage un palier desservant une suite parentale (avec sa salle d’eau et rangement non aménagé), 2 autres chambres chacune avec rangement non aménagé, une salle d’eau et un wc séparé

- Au 2^ème étage un palier desservant 2 grandes pièces (pouvant être aménagées à votre guise, suite parentale, salle de cinéma, salle détente sauna/hammam), et un WC séparé.

- Pour profiter des beaux jours, la maison s'ouvre sur un agréable rooftop d’une superficie allant de 9 m² à 27 m² environ (selon le bien) et d’un jardin au rez de chaussée d'une surface de 41 m² à 94 m², jouissant toujours d’une belle exposition.
Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé, un ascenseur privé et une cave (de 6 à 22 m² environ) complètent ce bien.

Performance énergétique et confort de vie

Conçues pour répondre aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficiant de la certification NF Habitat HQE, ce programme neuf mise sur des performances optimales :

• Isolation thermique et acoustique performante et système de ventilation mécanique contrôlée (VMC).
• Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique idéal toute l'année (à l’exception des salles de bains et salles d’eau).
• Prestations de qualité favorisant la durabilité et les économies d'énergie au quotidien.
• La résidence dispose également d'un espace vert boisé pour un cadre de vie privilégié.
• Livraison prévisionnelle : 2^ème trimestre 2029.

Un emplacement recherché à La Rochelle

Situé le long de la célèbre Allée du Mail, ce bien profite d'un cadre de vie d'exception à deux pas du centre-ville, des commerces de proximité et des services du quotidien. Vous rejoindrez facilement la Plage de la Concurrence pour des moments de détente en bord de mer. Les transports en commun et les pistes cyclables à proximité immédiate permettent de circuler aisément dans toute la ville sans contrainte.

Charges annuelles en cours de définition - Copropriété de 32 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr